黄金口房价(黄金口新房)

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社科院报告：告别“只涨不跌”

房价只涨不跌的时代已经过去。《中国住房大数据分析报告（2020）》发布。报告显示，房价涨跌分化较为严重，9城房价距最高点跌幅超15%，其中个别城市的房价出现腰斩，但也有城市的房价或超2018年1月以来的高点。从各城市房价由涨转跌的时点看，这些城市房价阶段性拐点出现分别存在两类情形：一类是2017年上半年前后，以京津冀城市为代表，主要为2017年上半年一二线城市房地产调控加码所引发，到目前已经调整了约三年半。另一类是2018年下半年前后，以三四线城市为主，主要为货币化棚改退潮所引发，到目前已经调整了约两年半。房价下跌的原因较为复杂，既可能有宏观大环境因素，也可能有城市自身供给过剩的原因。虽然平稳运行为房地产政策的重要目标，但一定范围的波动也是市场运行的常态。|新京报

房企年终大考供需两端同步降温

2020年的最后一个月，在持续降温的地产市场，迎来年终“大考”的房企有的不徐不疾，有的则无能为力。多家地产行业研究机构分别发布2020年1-11月房地产企业销售业绩排行数据。进入11月后，碧桂园、中国恒大、万科、融创中国、保利发展继续稳坐房企操盘榜和销售榜的前五名。榜首碧桂园已突破7000亿元销售规模，共有32家房企的销售额突破千亿元。而位于金字塔底部的小房企则在整体降温的市场情绪下前行乏力，房企间的分化现象愈发严重。供需两端的同步降温导致了房产交易价格涨幅收窄，下跌城市数量进一步增加。|第一财经

武汉BFC复星外滩中心住宅年底封顶

去年12月，继上海复星外滩金融中心开业之后，武汉BFC复星外滩中心也进入公众视野。对标上海金融新地标，武汉BFC复星外滩中心将打造5万平方米的“长江之眼”艺术中心，与黄鹤楼、古琴台、晴川阁等文化地标，共塑长江文明之心。2021年，作为城市地标建筑的连廊双子塔将开工建设，塔尖将打造长江观礼台。一周来，C2地块5天盖起一层楼，A2地块10天挖完一层土方，项目整体日出土量约7000立方米。今年底，其住宅部分将全部封顶。复星外滩中心是汉正街·武汉中央服务区首个滨水地标，将对汉正街复兴起到引擎作用，助推汉正街踏上文化和商业复兴再造的新征程。|长江日报

汉阳最大规模还建房项目开工

12月1日，汉阳西部黄金口片区城中村综合改造项目——黄金口、米粮、四台三村还建项目奠基仪式举行。三村涉及改造总用地面积近7000亩，预计总投资近200亿元，这是目前汉阳规模最大的还建房项目。黄金口滨江花园项目建成后，将在汉江边呈现一个环境优美、功能齐全的现代还建小区，除了幼儿园和小学外，小区周边还将配套建设现代商业体、老年休闲中心等设施，不仅将彻底改变黄金口地区的城市面貌，2万余村民的生活品质将得到极大提高。|武汉晚报

广州新房均价首破3万

广州房价于今年10月份首度突破3万元/㎡，达到30396元/㎡。早在前两年，广州房价一度跌破2万元/㎡。近两年广州房价整体处于上行状态。尤其是今年三季度以来上涨显著。交易活跃，让开发商推货热情高涨。据合富研究院数据显示，10月广州录得新推货约9200套，创年内新高。除十一假期近4000套推新外，“十一后”，周均推新量约1600套，保持9月以来较高推货积极性（高于年内周均推新量的54%）。这一方面是因为上半年疫情影响，房企推货节奏后延；另一方面，年底业绩目标及三道红线融资压力下，多数房企出货意欲较高。11月以来，房企推售力度仍大，新盘大量推售有助于维持市场人气，但也让房价大幅上升的空间受到抑制，开发商去化压力也有所上升。|第一财经

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