电梯房的黄金楼层(电梯房的黄金楼层是多少)

来源：时间：2022-12-31 13:27:03

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赚钱难，存钱难，买房难，选房子也很难，特别是现在的房屋类型各色各样，更让购房者挑花眼，房子的位置和方向配套很重要，但各楼层高低也影响生活和转手，无论一栋楼多么高，买房都需要认准这3个各楼层，是业内人公认的黄金楼层：

次顶层

次顶层其实就是“凤凰层”，具备顶楼采光好，排风好，视线好，私密性高，蚊虫之类少，尘土少，噪声少等等这些优点，同时也规避了顶楼夏热冬冷和下雨天漏水致命缺陷。高层的次顶层因为交通出行不便，不接地气等原因，价格与低层房归属于一个区间，较为适合年轻刚需捡漏。

而小高层总高不超过18层，次顶层交通出行相对性方便，就算碰到电梯停电或是故障，忍一下同样是能接受的。并且小高层的次顶层恰好在消防云梯能达到的高度范围之内，要是发生火灾事故也会得到及时性救援，安全性也较高，所以小高层的次顶层价格是一栋楼中比较高的。

中间楼层

懂行人都明白，中间楼层的排风和采光虽说不是最佳的，却是最符合多数人感官体验的，并且，中间楼层相比较低层而言，不但能够减少蚊虫之类的滋扰，还能够减少噪音的影响，更为重要，中间楼层还没有低层潮湿的问题。

除此以外，中间楼层相比较高楼层而言，安全系数要更高一些，并且，对电梯也并没有高楼层那样依赖，即便是碰到电梯故障，也可以选择爬楼梯，中间楼层距离地面适中，爬楼梯也不用太困难。那样，问题来了，中间楼层的标准是什么？通常情况下，一栋楼总各楼层三分之一以上各楼层至总各楼层三分之二以下各楼层就是我们常说的中间楼层，愿大家记清楚。

总层高2/3左右的各楼层

资金有限的情况下，大家如果不知道该怎么选择各楼层，可以选择总层高2/3左右的各楼层，30层的高层住宅，20楼左右的房子是非常好的，18层高的住宅，12楼的高度是非常好的，为什么这样说呢？中高楼层的采光和排风效果更好，许多开发商为了多卖房子会缩减楼间距，如果各楼层太低，很容易出现采光被遮挡的现象，而总层高2/3左右的各楼层，基本上不会有这样的问题。

此外，这样的各楼层兼具了低层和高楼层的优点，也不会像顶楼那样炎热，也不会像低层那样潮湿。不过要注意的是，总层高2/3左右的各楼层，房价通常高过顶楼和低层，必须有更高的买房预算。

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