黄金水岸和园(黄金水岸和园开盘价)

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山西运城一在售地产

“承诺不养狗才能买房”，

这样一条新闻在网上引起热议。

包括人民日报在内

多家媒体报道转载，

养狗人士与禁狗人士唇枪舌剑，

争执不下。

真的养狗就不卖给房子么？

不是房产开发商的营销炒作手段吗……

2月25日，在被网友戏称为“亚洲第一无狗社区”的运城市黄金水岸和园小区，山西晚报全媒体记者针对网友疑问展开采访。

“亚洲第一无狗社区”的来由

“禁狗小区”和园位于运城市区机场大道，于2017年6月25日竣工，已经全部交房，入住率达到六成。业主购房时，需要签订文明双宣言，即禁狗宣言的规定。

文明双宣言内的一条业主宣言内容为“履行禁狗条款”。根据房产公司的要求，在和园购置房屋必须先签订文明双宣言，购房时签订的购房合同补充协议里也明确写明“本区域执行《禁狗令》；自觉履行《文明双宣言》，争当高尚公民”等内容。

“这个禁狗小区和园，是我们黄金水岸房产项目第三期的房子，在之前两期的区域，并没有禁止养狗，因此出现了问题，业主经常反映有养狗业主遛狗不拴狗绳，狗在小区随处便溺，小区的草坪、花园甚至电梯内都是重灾区；半夜狗叫吵到邻居等等问题。许多业主对此都很有意见，我们物业也只能进行劝导。”小区物业工作人员李亚峰说，“不文明养狗，一直以来都是小区管理难题。物管没有执法权，只能采用宣传引导式的软措施，很难遏制乱象。”

业主有反映，物业必须有行动，物业公司在小区设置了文明养狗标语，还组织起了由物业人员和小区业主共同组成的“红马甲行动队”，对不文明养狗的业主加以劝导，还组织人员在小区内清扫宠物粪便，但是效果并不明显，不文明养狗的顽疾，一直都让部分业主和物业人员头疼。

“公司也在探讨如何从源头上解决这个问题，有了建设无狗社区想法，和销售公司沟通后，觉得可以，也就有了后来的禁狗条款。”李亚峰说。

打造“无狗小区”过程很艰辛

走进无狗小区和园，“全面禁狗”的铜质提示牌随处可见。在小区广场上，每相隔一个花坛就会出现禁狗的提示牌。经过向保洁李师傅了解，小区内业主也确实无一户养狗。

“小区实现了真正的无狗，过程其实很艰辛。”物业保洁部工作人员邢红霞说起了她自己的亲身经历。原来，和园是在2017年7月1日才出的规定，要求购房业主签订禁狗宣言购房，打造无狗社区。而之前有些房子已经售出，业主也并不知道这个规定。

小区78号楼3单元的一家住户就是在7月1日之前购买的房子。这家住户家里养了一只大型金毛犬。邢红霞因为劝导这家住户把狗送人，放弃养狗，跑了将近20趟。

“人家真的是把狗当成家人，同吃同睡，很有感情。而且人家的养狗证、打疫苗记录各种手续全部齐全。我第一次去家里，人家都不让我进去，堵在门口就问我，养狗和我有什么关系。”邢红霞说，“后来在我的反复劝说下，业主终于答应给狗找个好人家，送了出去。”

从一开始的充满排斥，态度强硬不让进家门到最后的依依不舍把狗送人，其中的艰辛可想而知。

“不是歧视养狗人士”只是“私人订制”

除黄金水岸和园外，该地产开发公司在运城市区还有55万平方米新建成的社区住宅，目前都在销售，均要求客户购买时签署“无狗条款”。这样的协议引发关注，也是引爆新闻的关键点。

对于网上关于“霸王条款”和“歧视养狗人士”的质疑，李亚峰说，“我们并没有垄断运城的购房市场，所以根本就谈不上霸王条款，这样的理解完全是被个别网友断章取义了。对于有购房需求但又不想放弃养狗的人群，我们会给他们解释清楚，建议他们可以去别的房产公司购房，运城不止我们一家公司，养狗人士还有很多的选择。”

至于网友们所提到的“歧视养狗人士”，李亚峰直言，这是订制款的小区而已。建立“无狗社区”的概念相当于“私人订制”。

“无狗社区就是为不喜欢养狗的人群定制的。设置不养狗才能购房的门槛，有助于通过预先筛选构建无狗社区，从源头上避免不文明养狗问题对于不养狗业主可能产生的干扰。”李亚峰说，“我们会在业主来购房时明确告知，这是一个双向的自愿的选择。”

有法律从业人士对运城该公司的行为加以专业的阐释，认为买卖双方属于自愿协议行为，协议内容也不违法，所以合法有效。

“无狗小区”成了明星小区

天气晴朗，早春的阳光晒在人身上暖洋洋的。黄金水岸和园内，很多儿童在小区广场上玩耍，陪孩子的爷爷奶奶们在不远处休息闲聊。

记者上前经过询问，发现不少人是附近别的小区居民，并非该小区业主。

“我们家住在对面的尚东城，还有她们，是隔壁橄榄城的住户。只要天气好，我们就会领着小孙子、孙女来这里玩。小孩子总喜欢去草丛里跑，我们小区的草丛里经常有狗屎，太脏了。这里禁狗，不怕他们玩的时候会踩到狗屎，也不怕突然跑出来一只狗，吓到孩子。他们玩的时候，我们就不用总是跟着，坐在这里看着就行了，可省心了。”李姓阿姨说。

家住小区77号楼的孙女士表示，当时选择在小区买房就是因为这里“禁狗”，“我原来住的小区里，有的人遛狗时没有把狗拴住，把别的业主给咬伤了。我很怕狗，尤其是碰见坐电梯时，看到电梯里有狗，我都会等下趟电梯，平时看见狗，我也会绕行。住到这里以后，小区真的没有人养狗，我很满意。”

李亚峰给山西晚报记者介绍，小区所属的房产公司除了本小区禁狗，在运城市区别的地方所开发的两个小区今年都已相继建成，都是“无狗小区”。现在，房屋都已基本售完，销售既没有受到“禁狗”门槛的影响，当然也没有发现因为禁狗就销售得快了。

禁狗不是目的，

他们心里有一个大目标

有网友质疑“禁狗小区”只是一种营销噱头，李亚峰说，小区的房屋现在已经基本售罄，入住率达60%以上，并没有炒作的必要。该小区实际早就是明星小区，被媒体报道是经常的事情，还多次上过央视，并不需要靠禁狗制造新闻。

黄金水岸小区在运城当地是有名的“明星小区”。小区逢年过节所举行的各种业主活动都曾被媒体报道过，该小区还被邀请刚刚参加了全国社区春晚。

国庆节小区业主“万人传国旗”表达爱国心，重阳节组织全体业主一起聚餐的“百家宴”睦邻活动，黄金水岸的社区活动被中央电视台等大媒体多次报道过。

“我们组织各种活动，目的就是为了拉近业主们之间的感情。”李亚峰说，小区管理者的目标是，让业主不再被坚硬的水泥墙阻隔，不再关上家门，相互不交往，互相帮助，充满人文情怀，“小区禁狗的实质是要禁止不文明养狗的行为，让业主们不因为养狗发生纠纷，让城市小区的业主，可以像村里的邻里街坊一样热情，我们要把小区建设成一个中华文化村。”

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