来源： 时间：2022-11-14 19:28:31
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#新乡头条#今日上午，北区两宗地块再一次被市场聚焦，新地王诞生，刷新此前成交价格。
地块编号2020-5号宗地，折合111余亩商住用地，在一场血腥斗法之后，最终被新乡市鸿展置业有限公司斩获，斥资4亿元，成为新一代地王！2020-6号宗地被新乡市凤展房地产开发有限公司以1.9亿元摘得！
2020-5号宗地
被新乡市鸿展置业有限公司竞得
地块名称：2020-5成交总价：4亿元楼面价：3176.47元/㎡土地位置：新中大道以东、京广铁路以南土地面积：74371.69㎡（111.558亩）土地用途：商用兼容住宅容积率：1.0≤容积率≤1.7建筑密度：≤28%绿化率：≥35%
2020-5号宗地被新乡市鸿展置业有限公司以4亿元竞得，楼面价高达3176.47元/㎡，打破碧桂园时代城此前3107元/㎡单价纪录，成为新一代地王！
2020-6号宗地
新乡市凤展房地产开发有限公司竞得
地块名称：2020-6成交总价：1.9亿元楼面价：2916.67元/㎡土地位置：西玛大道与暄和路东北角土地面积：36500.77㎡（54.751亩）土地用途：商用兼容住宅容积率：1.0≤容积率≤1.8建筑密度：≤28%绿化率：≥35%
两宗地块成交地块点评
笔者通过天眼查询得知，此次竞得这两宗地块的开发商均属于新乡市城投房地产开发有限公司，这两幅地块皆为低密度用地，容积率低至1.8。
两宗地均位于新乡北区，紧邻新中大道、西玛大道城市主干道，交通便捷，同时周边拥有丰富的景观资源，包括凤泉湖、山水林田湖草一体化生态城等。
目前北区大型项目逐渐部署，但片区内仍有大面积的规划用地未开发，可供布局更多商住项目，进一步开发，隐藏着巨大的升值潜力。
结语
目前，新乡楼市发展重心仍旧集中在东区、南区两大板块，再往下的主城区在售新房不多，值得注意的是，随着新乡主城区楼市的日渐饱和及土地的稀缺，近两年区域土拍大有不断向北延伸的趋势。
新乡北区目前凤凰谷乐活小镇、盛世新城、长德大象城等项目。且北区作为目前房价的价值洼地，可供刚需购房者予以考虑，但此次土拍，无疑是给刚需购房者一次暴击！
所以，抓紧上车！
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