赣榆黄金现在卖多少钱(赣榆黄金多少钱一克)

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目前，连云港赣榆城区主要有三部分组成：新城片区，河北片区，河南片区。

新城片区自2005年开始建设，规划建设起点高，已具城市雏形，城市建设，道路交通绿化让老城望尘莫及。河北片区，城建一般，道路等级低，棚户区多，但人气足，商业气氛浓厚，拥有优质学区。河南片区一个被城建遗忘的片区，城建商业滞后，区内学校师资水平一般。

现在，除了这3个已建成片区外，又一个片区规划来了，这个就是“徐福片区”。

根据赣榆官方消息，徐福片区位于赣榆区S242省道道路两侧，徐福路以北，怀仁路以东。东联琴岛天籁，规划总用地面积931.72公顷。片区涉及到城市服务、市民商住、基础教育、康养休闲等。徐福片区是今年赣榆区重点开发项目。

一.片区位置

让我们看一下徐福片区的具体位置。根据官方文字说明，徐福片区位于赣榆新城北部，老城区西北部。徐福路以北，怀仁路以东。即赣榆客运站以北，以东地块。

根据官方效果图，大致范围如下图。

二.片区定位

徐福片区规划设计按照“海风徐来，宜居福地”总体定位，规划形成“两轴交汇，一核双芯”的空间结构，着力打造海滨风貌彰显区、优质教育集聚区、高端居住引领区、绿色生态示范区、徐福文化展示区5大功能区。

三.规划亮点

1.围绕片区中心，布局滨水商业街、海滨灯光秀场、沉浸式文化综合体、研发办公中心，沿榆海廊道两侧布局休闲康养、酒店服务等业态，共同形成片区公共服务与休闲活动中心。

2.结合片区通榆河生态廊道，从青龙大沟到海边，新开挖近2公里的榆海廊道，营造“有水则湿，无水则绿”的弹性空间，建设具有休闲游憩功能的共享水岸，强化街区与水岸的功能互动，建设亲水驳岸和临水建筑，构建生态绿色堤堰长廊，设置骑行绿道、步行道、观景台等功能设施。

3.快捷便捷的城市生活圈：设置3处邻里中心，配建社区卫生服务中心、养老照料中心、文化活动中心、全民健身中心、多功能运动场地、社区便民商业中心、菜市场、工疗康体服务中心、社区服务中心、派出所，与公交系统及慢行系统紧密联系，满足15分钟生活圈服务需求。

4.教育配套：普及高品质、贯通式培养的基础教育，统筹学前教育、义务教育、高中教育一体化规划建设。规划初中1所、小学2所、幼儿园5所。

5.高端居住：按照海绵城市、全息化智慧小区理念规划，居民小区底层按照高于路面1.2米建设，建筑层高更合理，居住区功能更完善，实现供热、直饮水、不间断无感知供电、停车设施和车辆能源补给等“四个全覆盖”。

该片区规划起点高，集商住，办公，休闲，康养于一体，商业街，酒店，学校，社区配套齐全。片区建成后，和赣榆新城相连，赣榆将真正变成滨海城市。

四.赣榆城建南下还是北上？

根据连云港市总体规划，赣榆城区之前确定的发展方向为：东进、南扩、西控、北优。赣榆在新城规划用地用完后，城区将向哪个方向发展呢？

往南，是赣榆经济开发区，宋庄镇，青口盐场（连云区管辖），发展空间已经不大，除非青口盐场回归赣榆，或利用宋庄镇土地进行建设，但这将涉及到村庄拆迁和基本农田问题。往北，即现在徐福片区，利用填海土地连接海州湾也是一种选择。

但是赣榆往北发展，连云港三区融合的道路更加遥遥无期了。

五.将为赣榆城区未来20年发展提供空间

根据赣榆官方消息，徐福片区规划总面积931公顷（14000亩），这个面积有多大？我们可以做个对比，赣榆新城自2005年开工建设，现在已经16年，目前已建成区域不足700公顷（10500亩，内含多个未建成区域），老城河北片区才980公顷（14700亩）。规划931公顷的徐福片区够赣榆20年的城建需求了，北上还是南下的问题等20年后再考虑吧。

徐福片区规划面积931公顷，但是官方只公布了效果图，未公布详细规划图，且效果图的实际面积只有规划总面积的60%左右。但从文字描述来看，规划起点之高前所未有，按官方说法，徐福片区建成后，将成为江苏沿海新型城镇化发展示范区，连云港独具魅力的海滨新城，赣榆创新高质量发展的新引擎。

现在，老城区特别是河南片区的朋友，此刻的心情是不是这样的呢？说好的城市南进，三区融合呢？人和人基本的信任都去哪了？

大家对徐福片区规划有什么看法呢？欢迎留言讨论。

部分资料来源：赣榆发布

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