石狮黄金海岸房价(石狮黄金海岸二手房出售)

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说起石狮的景点，就不得不说石狮黄金海岸了，那是石狮的旅游名片，一直以来就颇受石狮的重视，当然和石狮市政府一样重视的是房地产开发商。

中骏早在十年前就已经注意到了这里，十年前的泉州还是一个不知旅游为何物的工厂大款，后来才渐渐的重视市政和旅游行业，但是中骏就已经盘下黄金海岸这块地了。

之前偶然看到了中骏黄金海岸的宣传，让榕叔直呼看不懂太震撼了，并且吓掉了一个炸鸡腿，好家伙石狮黄金海岸竟然被称作厦门东，妈呀！石狮压根就不和厦门搭边啊，怎么就厦门东了呢？那我福州完全可以叫做上海南，这宣传莫不是想要拉厦门的打工人来买的吧？

石狮中骏黄金海岸其实并不仅仅只是别墅，整个建设的规划是比较大的，不仅有别墅，还有洋房、公寓、五星级酒店、海岸娱乐项目等等，整体是非常贴近旅游房产的，为的是整个景点服务，整体就是一个度假村，规划用户达到7000户，这是非常庞大的，但是占比最多的还是公寓住宅，因为可以用来度假而且总价也低，还可以用作出租或者是民宿。

既然是一个海景景区那么最大的卖点自然就是海景了，在风和日丽的时候海景自然是美得不行，感觉自己的身心都在被治愈，堪比海南三亚，忽略掉海边的大风就是岁月静好的海边生活，这就是置业顾问会宣传的美好生活。

但是风雨总是那么的令人猝不及防，一旦到了阴雨天气，海面就会给人一种非常压抑的感觉，甚至都不用下雨，下雨动静太大了，就阴天你就会看到一个完完全全不一样的黄金海岸，完全就没有了美感。

再说整个楼盘的配置，的确是有不少人是单纯为了度假买的房子，很多还是厦门人过来买，毕竟在厦门买一个海景房要很多钱，但是在石狮黄金海岸可能就是几十万一个小公寓了。

度假有一个问题如果是单纯的想要周末来度假玩的话完全可以直接定这里的酒店或者生活气息更浓一点的民宿，反正一晚上也就大几百，还不用处理水电和房屋管理问题，假设六百块钱一晚的酒店，那么住100天也就6万，可能一家住两个房间，一次住两个晚上那也有25次了，再美的海景也是会看腻的，也会想要换片海看，总不能七十年去同一个海边度假吧？

说回度假的问题，有的置业顾问会说，自己不度假也可以直接装修好然后作为民宿出租啊，确实在某平台上面黄金海岸的民宿还挺多，风格各异，但是呢民宿且不说打理起来麻烦的问题，而且未来是有可能整治民宿的，北京就已经开始在整治了，想做民宿可以，必须取得小区全部业主的同意，这可能吗？这不可能！

为什么说取得小区全部业主同意不可能呢？因为黄金海岸可不仅仅是公寓，还有洋房和别墅，其中不乏本身是长期自住的，尤其是别墅业主可能会更高，即使不自住也很难不介意民宿出租的行为，外来人员复杂的话小区的环境就会变得不那么理想了，而这恰恰是石狮黄金海岸的现状，黄金海岸现在就有非常多的民宿，一旦到了假期就会外来人员就会比较多，一定程度上居住品质就会受影响，北京开始大面积下架民宿了，泉州什么时候开始呢？这对于购置投资房产的业主来说就是一把高悬的剑！

既然是讲到了投资问题，现在民宿是具有不确定性了，政策什么时候下来也不一定，但是投资又不止出租，有的人可能会想反正也不贵，就是买来投资用的，以后卖掉就行，但是石狮市是县级啊，不是泉州市区的一部分，与泉州市区还隔着晋江呢！

房价是有可能继续往上涨，问题是谁会接盘呢？没有人接盘的话什么价格都是虚的，周边没有特别优质得足以让购房者愿意高价接手二手房的教育资源和配套，那就不存在啊，虽然是有商业配套，但是那都是为了度假服务的，不是生活，纯粹投资不如买泉州市区的来得可靠，而实际上石狮黄金海岸基本上属于有价无市。

公寓本身就是比较难转手的，别墅的话优势又不是特别大，毕竟住在海边确实很潮湿，这也不是重点，重点是海边风又很大，容易把人吹得不够优雅，而且海景房的养护绝对比江景房要麻烦，县级的别墅并没有那么好出手，可能晋江的还会好出手一点，只有像泉州市区的宝珊花园这一类型的才是价值更有保障，而且转手可能性高得不是一点半点，毕竟人家好歹市区户口。

住在海边原本是想要给岁月以静好，结果发现一到假期物价就飞涨，而且小区突然就出现了很多外来人员，而且家门口的海滩还挤满了人，笑看人山人海，不知岁月何时静好。

黄金海岸还有一栋十几年未变的著名烂尾楼，这栋楼原本应该是酒店的，但是因为种种原因，它负债了，于是就一直烂尾着，放在那里一动不动就是十几年，直到被法院拍卖掉，已经拍卖掉一年多了，一直有传闻会再动工的，按照原有的基础上去改造成酒店，就是至今没有什么大动作罢了。这个烂尾酒店甚至都成为一个地标了，很多人看到后都不禁感慨，这个烂尾楼和十年前的一模一样，简直就是童年的回忆。

中骏一直以来就是深耕泉州这块热土，虽然屡遭投诉和维权，之前中骏黄金海岸的业主就曾经投诉过物业管理的问题，因为物业居然向业主要过路费。

而去年的中骏珑景阁也是遭遇了业主的极力维权，小区部分屋顶出现漏水，车库也开裂渗水，应急通道的楼梯居然是水泥铺的，外墙的瓷砖也有脱落，相关的报道泉州的主流媒体都还能找得到，整体来说中骏的品质并不是那么的优秀。

石狮中骏黄金海岸也有出现漏水的问题，这个就是海景房的缺点啊，比一般的住宅防水要求更高，要是再碰上刚好质量有所瑕疵，就很容易浪费非常多的精力在修缮的方面，某黄金海岸的业主仅仅是下雨天而已，整个墙壁就已经出现非常严重的渗水了，隐隐约约还能看见烂尾楼的身影。

总体来说石狮中骏黄金海岸有点鸡肋，地段周边其实也不繁华，整体的风景只有晴天还可以，但是比起其他的风景区更像房地产配建，作为民宿的话倒是不少人的选择，不过目前北京已经下架了所有的民宿产品，那么泉州会不会慢慢的也下架呢？

如果以北京的政策为参考的话，那么想要办民宿是非常难的，只要邻居一举报，一切都白搭，而自住的话周边的配套其实不是特别理想，而海景房的维护又比较麻烦，尤其在防水的问题上，加上不少业主反应是有渗水的情况的，居住体验不会特别理想。

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